事業案内

リーシング事業

弊社の所有賃貸不動産は全て新橋に集中しており、管理会社に委託することなく、

テナント様の募集から内見、契約、賃貸中の各種対応、解約、退室まで自社で行っております。

賃貸不動産が全て新橋に集中しているため、テナント様に対する迅速な対応と管理業務の効率化が可能となっております。

シティ開発事業

弊社シティ開発部は新橋を始め、港区・中央区のマンション・ビル用地を開発し、

拡大取得後、新たなビル・マンションの建設を行っております。

又、今後は港区・中央区以外の地域開発を目指して参りますのでマンション・ビル用地情報のご提供をよろしくお願い申し上げます。

OWNER BLDG事業

新橋に自社保有する50棟超300室の運営実績を生かしオーナー様のご要望に沿った最適な管理業務のご提案を致します。

管理業務の受託後、テナント様募集・契約・クレーム・原状回復工事対応・解約手続き等の他、

最適なリノベーション、賃料アップのノウハウから賃貸業収益の増額を図ります。

不動産鑑定士事務所

1.不動産を売買するとき、(等価)交換するとき、その不動産の適正な価格を知っておく必要があります。

  そのような要望に応えるべく、業種・業態を問わず幅広く鑑定評価のご依頼をお受けしています。

2.又、シティ開発部が用地を買収する際の参考資料として、簡易鑑定も行っております。

一級建築士事務所

1.自社物件を受発注する他に、一般建築設計業務を行っております。

2.シティ開発事業を迅速に推進させる役目を果たすべく、

  シティ開発買収業務に必要な建築企画プラン提案の作成、及び用地買収価格の査定業務を行っております。

3.自社保有ビル及び、新橋界隈の他社保有ビル及びレジデンシャルデベロッパーに対する適正な各種の企画提案を行っております。

トランクルーム事業

賃貸オフィス・店舗・他の貸室をトランクルームとしてリノベーションすることによってビルの稼働率を高め、

又、近隣の企業や住民に対し、より快適なサービスを提供することを目的としております。

コインパーキング事業

1. 有効活用

建築の予定地、その建築までの数ヶ月間のわずかな期間もコインパーキングとして活用できます。狭小地やその他の立地条件等、ご相談に応じます。また、月極駐車場の「空き」スペースにも対応いたします。

2. 短期間の収益

基本的には契約期間は2年間となりますが、短期間でも毎月定額賃料をお支払いするなど、あらゆる条件に柔軟に対応し、土地の資産活用のお役に立ちます。

3. 輝きの保持

定期巡回や清掃による美観維持、設備の定期メンテナンス、不正駐車や長期駐車に対する対応など、安全面、防犯面、清潔面から安心で有用なコインパーキング運営により、土地の輝きを保持いたします。

4. 窓口の一本化

集客、集金、メンテナンス、クレーム対応といった運用にともなう業務の窓口を一本化し、効率的運用によって無駄やミスを排し、きめ細かい対応でオーナー様の負担を軽減いたします。

 

【開設までのプロセス】

1. お電話にてご相談
まずはお電話にて、お気軽にご相談を。ご質問、ご要望、どんなことでもお聞かせください。
TEL:03-3578-8111
2. 周辺立地調査
土地に合った駐車場プラン作成のために、周辺の施設や交通量など、専門的な調査を行い、最適な駐車場レイアウトや導入設備について検討いたします。
3. 収支試算・お見積・工事日程等の ご提案
調査結果に基づき、レイアウト図、運営時の収支予想等をご提示し、お見積りや詳細な工事日程等をご提案致します。
4. 契約のご締結
運営プラン、工事、コストなどをあらためてご確認いただいたうえで、ご契約いただきます。
5. 近隣へのご挨拶
近隣にお住いの方々へ、当社から工事実施のご挨拶にお伺いいたします。
6. 工事
工事開始。工事期間は通常2日間。
7. 運営管理
コインパーキング運営を、当社ならではのノウハウでサポートいたします。

会社案内

ル・グラシエルビルディング株式会社

東京都港区新橋5丁目22番6号
ル・グラシエルBLDG.2-3F.7F

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宅建免許番号:東京都知事(4)第80010号

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